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A evolução no sector imobiliário: Insights dos casos práticos do Global Real Estate Consulting

A evolução no sector imobiliário

Um guia ilustrativo de casos práticos revela os vários desafios que as empresas e os governos enfrentam na gestão e supervisão das suas carteiras imobiliárias em ambientes actuais.

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Alguns casos práticos de clientes recentes destacam as capacidades da equipa de consultoria imobiliária da KPMG. A snapshot das histórias de sucesso é um guia revelador e instrutivo para os diversos desafios que as empresas e os governos enfrentam na gestão e supervisão das suas carteiras imobiliárias em ambientes actuais e como a prática global de Real Estate da KPMG está a proporcionar estratégias profissionais e experientes.

Globalmente, a perspectiva do sector imobiliário é forte

As melhores condições de mercado e a inovação no mercado, combinadas com as novas exigências a serem colocadas pelas organizações, continuam a levar a um número crescente de organizações a trabalhar com as empresas da KPMG para explorar e executar novas e significativas estratégias para:

  • a optimização das operações imobiliárias e resolução de problemas legados;
  • abordar os requisitos regulamentares e de conformidade;
  • inovar, com ênfase nas necessidades ambientais e de sustentabilidade;
  • introdução e aplicação de dados e análises para melhorar os conhecimentos de portfólio.

Tendências notáveis por mercado

Um olhar sobre as tendências notáveis que se desenrolam globalmente entre os mercados sólidos da Europa e das Américas, e os mercados de alto crescimento da Ásia e da Índia, revelam um contraste interessante em necessidades e desafios.

Na Europa e, em menor grau, nas Américas, muitas empresas com participações imobiliárias significativas estão a abordar questões de regulamentação e de compliance ao mesmo tempo que tentam acompanhar a evolução das exigências relacionadas com a inovação e a sustentabilidade. Na frente da regulamentação e compliance, o rescaldo da crise financeira apresentou gestores de fundos imobiliários com uma série de regulamentos novos e revistos que exigem soluções claras e efectivas. Ao mesmo tempo, as organizações enfrentam pressões e custos significativos na frente ambiental relacionados à melhoria da pegada de carbono das estruturas e das carteiras globais.

Para aumentar os seus desafios, as organizações estão também a procurar uma compreensão mais aprofundada do imenso potencial que grandes dados e análises apresentam para o sucesso futuro.

Em contraste, o cenário na Ásia revela uma explosão de desenvolvimento imobiliário que está a ser acompanhado por uma proliferação de empresas que procuram profissionalizar e optimizar as operações e lidar com o crescimento sem precedentes. Numa fase diferente da rede de maturidade, essas empresas imobiliárias e/ou organizações com participações imobiliárias significativas enfrentam os desafios de uma operação de rápido crescimento, valorizando a carteira e a complexidade.

Exemplos de histórias de sucesso

  • Para um importante governo metropolitano que precisava de mais de 1.300 edifícios avaliados, a equipa de Real Estate da KPMG aconselhou sobre estratégia e inovação.
  • Para um grande serviço eléctrico que precisava de avaliar a sua carteira imobiliária, a equipa aconselhou em matéria do modelo alvo operacional e em operações empresariais.
  • Na área de risco e compliance, a equipa aconselhou um gerente de fundo imobiliário europeu que enfrentou importantes alterações regulatórias.
  • Para uma empresa internacional de energia e serviços que pretendia reduzir custos e gerar sucesso de liquidez, a equipa aconselhou na gestão da carteira imobiliária.

As histórias ilustram a variedade de consultoria que os profissionais de Real Estate da KPMG oferecem para ajudar a garantir o crescimento e o sucesso de cada cliente.

Nesta brochura, não cobrimos os nossos serviços de auditoria, fiscalidade e transacções relacionadas com consultoria que providenciamos a clientes de todo o mundo. Se estiver interessado em saber mais sobre esses serviços, entre em contacto com o seu contacto local da KPMG. Esperemos que avalie os exemplos descritos nesta brochura e aguardamos debates futuros sobre esses casos.

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