Oportunidades en la industria inmobiliaria según KPMG | KPMG | MX

Cuatro oportunidades en la industria inmobiliaria según KPMG

Oportunidades en la industria inmobiliaria según KPMG

Un ambiente optimista persiste en la Industria Inmobiliaria en México, en la que KPMG visualiza múltiples oportunidades de negocio para los inversionistas

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Aunque no escapa de los embates económicos globales, en la Industria Inmobiliaria en México persiste un ambiente optimista. Mientras que Estados Unidos y Brasil, por ejemplo, atraviesan momentos de cautela, México destaca por sus crecientes oportunidades.

 

Esta expectativa se sustenta en algunos indicadores macroeconómicos: el desempeño favorable de la economía (incluso a pesar de que las proyecciones de crecimiento hayan sido reducidas), una inversión extranjera directa estimulada por el empuje de los sectores estratégicos, y el fortalecimiento del poder adquisitivo de la clase media.

 

Todos estos factores influyen considerablemente en la Industria Inmobiliaria, que en el último año ha tenido un comportamiento favorable pese a las complicaciones locales y globales, de acuerdo con nuestro estudio Americas Snap Real Shot.
 

Americas Real Snapshot, perspectivas inmobiliarias

Este reporte analiza las perspectivas del mercado de bienes raíces en México, Brasil, Canadá y Estados Unidos en la actualidad.

 
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Los empresarios ágiles e innovadores pueden aprovechar a su favor las siguientes cuatro oportunidades de negocio que encontramos en la Industria Inmobiliaria en México:

 

1. La oferta en el mercado residencial de México ha experimentado un incremento en los últimos 15 años. Nuevas oportunidades se han abierto para las desarrolladoras pequeñas y medianas, que están empujando el mercado local, como resultado de las tasas de interés en las hipotecas otorgadas por el gobierno y banco comerciales, los cambios en las políticas públicas en torno a la vivienda en los últimos tres años, así como las reestructuraciones de las grandes desarrolladoras de proyectos

 

2. El mercado industrial constituye otro nicho importante para la Industria Inmobiliaria. Aunque se ha visto afectado principalmente por los precios globales del petróleo, los incrementos en otras actividades han contrarrestado ese efecto. Hay que tomar en cuenta, también, los eventuales efectos de las reformas estructurales de México, que incrementarían la productividad, sobre todo en los sectores de energía y telecomunicaciones

 

3. El mercado comercial ofrece un escenario optimista, especialmente a largo plazo. Según un estudio del International Council of Shopping Centers (ICSC), se estima que para 2025 el área disponible para arrendamiento se incremente de 17 millones de metros cuadrados que hay en la actualidad a 23 millones de metros cuadrados, lo que dibuja un panorama favorable para los inversionistas

 

4. El mercado de oficinas es otra arista del sector inmobiliario que merece ser explorada. Los precios han mostrado cierta estabilidad, pues han subido 10% en los últimos tres años, mientras que la inflación ha sido de 11.5% en el mismo periodo. De acuerdo con nuestro estudio, este es un elemento que juega a favor en este tipo de negocios

 

Por la rapidez con la que se mueve la Industria Inmobiliaria en México, los inversionistas deberán estar muy atentos a las tendencias y tendrán que diseñar estrategias para sortear las dificultades de manera anticipada. La asesoría de consultores con un profundo conocimiento de mercados tan cambiantes como este ayuda a los tomadores de decisiones a identificar nuevos negocios, así como a gestionar los riesgos de forma eficiente.
 

Nota: las ideas y opiniones expresadas en este escrito son del autor y no necesariamente representan las ideas y opiniones de KPMG en México.

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