Beneficios fiscales en materia de vivienda | KPMG | MX

Decreto por el que se otorgan beneficios fiscales en materia de vivienda

Beneficios fiscales en materia de vivienda

El 22 de enero de 2015, se publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el Decreto por el que se otorgan beneficios fiscales en materia de vivienda.

1000

Autor

Con un propósito y pasión, trabajamos con usted hombro con hombro, integrando enfoques innovadores y una profunda experiencia para generar resultados confiables.

KPMG en México

Contacto

Contenido relacionado

A través de dicho decreto se otorgan los siguientes estímulos:

 

1.Los contribuyentes que se dediquen a la construcción y enajenación de bienes inmuebles destinados a casa habitación, podrán optar por considerar como ingreso obtenido en el ejercicio la parte del precio exigible durante el mismo, en lugar del total del precio pactado en la enajenación, siempre que se trate de enajenaciones a plazos y el contrato respectivo sea registrado previamente ante la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).

 

La opción anterior deberá ejercerse por la totalidad de los contratos celebrados a plazo y por las contraprestaciones que se deriven de los mismos.

 

En caso de que se enajenen los documentos pendientes de cobro, o se den en pago, el contribuyente deberá considerar la cantidad pendiente por acumular como ingreso obtenido en el ejercicio en el que se realice la enajenación o la dación en pago.

 

Tratándose de incumplimiento de los contratos y contraprestaciones, respecto de los cuales se haya ejercido la opción de considerar como ingreso obtenido en el ejercicio únicamente la parte del precio exigible, se considerarán como ingreso obtenido en el ejercicio las cantidades exigibles en los mismos, disminuidas por las cantidades que ya se hubieran devuelto.

 

Los contribuyentes que opten por acumular como ingreso del ejercicio la parte exigible durante el mismo, deberán deducir el costo de lo vendido en la proporción que represente el ingreso percibido en dicho ejercicio, respecto del total de los pagos pactados, en lugar de deducir el costo de lo vendido al momento de la enajenación.

 

Dicho estímulo no será aplicable tratándose de enajenaciones que sean financiadas mediante créditos otorgados por instituciones del sistema financiero, así como por dependencias y entidades públicas o privadas.

 

2.A los contribuyentes que hubieran causado el Impuesto al Valor Agregado (IVA) hasta el 31 de diciembre de 2014, por la prestación de servicios parciales de construcción destinados a casa habitación, se les condonará el pago de dicho impuesto y sus accesorios, siempre que el impuesto no haya sido trasladado ni cobrado al prestatario y que a partir del ejercicio fiscal 2015 el prestador traslade, cobre y pague el IVA por dichos servicios, conforme a las disposiciones fiscales aplicables.

 

Tratándose de créditos fiscales determinados respecto de los cuales se haya interpuesto algún medio de defensa, solo será aplicable la condonación de referencia, cuando se desista del medio de defensa o hayan quedado firmes los adeudos a más tardar el 23 de marzo de 2015.

 

Para el caso de los contribuyentes que estén pagando a plazos adeudos de IVA derivado de dichos servicios, la condonación será aplicable por lo que corresponde a los saldos insolutos que tengan a la fecha de entrada en vigor del decreto (23 de enero de 2015).

 

Por su parte, los contribuyentes que están sujetos a un procedimiento administrativo de ejecución o al ejercicio de facultades de comprobación de las autoridades fiscales, podrán aplicar este beneficio, siempre que soliciten a la autoridad fiscal la suspensión del procedimiento o de las facultades de comprobación, y manifiesten la aplicación de dicho beneficio en el procedimiento que corresponda.

 

Cabe señalar que la aplicación de estos beneficios no dará lugar a devolución, compensación, acreditamiento o saldo a favor.

 

Asimismo, se señala que estos no se considerarán como ingreso acumulable para los efectos del Impuesto Sobre la Renta.

 

Finalmente, se establece que el Servicio de Administración Tributaria podrá expedir las disposiciones de carácter general necesarias para la aplicación del decreto que entrará en vigor a partir del 23 de enero de 2015.

Flashes Fiscales

Contáctenos

 

Solicitud de propuesta de servicios

 

Enviar

Nueva plataforma digital de KPMG

En KPMG hemos creado una plataforma digital de última generación que mejora tu experiencia de usuario desde cualquier dispositivo. Descubre las nuevas funcionalidades que ponemos a tu alcance.