Ingatlanértékelés | KPMG Magyarország

Ingatlanértékelés

Ingatlanértékelés

Közel 20 éve folyamatosan nyújtunk tanácsadási szolgáltatásokat az ingatlanpiac különböző szereplőinek.

Közel 20 éves tanácsadási tapasztalat.

Ingatlan-tanácsadási csoportunk teljes körű szolgáltatást kínál vállalati ügyfeleinek, befektetési- és saját tulajdonú vállalati ingatlanok kapcsán egyaránt.

Ingatlanértékelés

Az ingatlanértékelés olyan speciális feladat, amely megköveteli az erre szakosodott értékelő hozzáértését és tapasztalatát. Az ingatlanértékelőnek számos értékelési mód közül kell kiválasztania a megfelelőt, amikor földet vagy beépített ingatlant értékel. A helyi piac több éves ismerete szükséges ahhoz, hogy az ingatlanértékelő azonosíthassa az értékelés célját, alkalmazni tudja az értékelési megközelítések valamelyikét, és végül reális következtetéseket vonjon le.

Értékelések felülvizsgálata

Az értékelések felülvizsgálata során azt elemezzük, hogy az érintett vagyonértékelés következtetései és tartalma összhangban vannak-e a jelentésben rögzített adatokkal, illetve más közismert értékelési tényezőkkel. Egy értékelés felülvizsgálata a helytállóság tesztje, melyre egy jól elkészített vagyonértékelés esetén is szükség lehet.

Megvalósíthatósági tanulmányok

A megvalósíthatósági tanulmányok célja egy tervezett beruházás jövedelemtermelő képességének vizsgálata, hogy megtudjuk, képes-e megfelelni a befektetői elvárásoknak. Az a beruházás, amely versenyképes más lehetséges befektetési lehetőségekkel, megvalósítható.

Piaci elemzések

Egy befektetőnek, mielőtt egy új piacon fektet be, tanulmányoznia kell a piaci viszonyokat, hogy pontos képe legyen az adott termék piacképességéről. A piaci tanulmány kiterjed a kereslet-kínálat aktuális viszonyára, az árakra és ezek összefüggéseire a vizsgált környezet demográfiai és egyéb statisztikai adataival.

Legértékesebb és legjobb használat elemzés

A „legértékesebb és legjobb használat” úgy határozható meg, mint egy földterületnek vagy egy beépített ingatlannak azon hasznosítása, mely jogilag engedélyezett, műszakilag megoldható, pénzügyileg megvalósítható és maximálisan jövedelmező. A „legértékesebb és legjobb használat” elemzése egy ingatlan, illetve egy beruházás értékelése során az első lépés.

Befektetési és stratégiai érték

Egy vállalkozás jövedelemtermelő képessége nagy mértékben javulhat további beruházások végrehajtása, illetve a vállalat működésének ésszerűsítése esetén. A szakmai befektetők vagy más, speciális szempontokat figyelembe vevő befektetők számára a vállalkozás különösen értékes lehet, amennyiben a befektető vállalat és a célvállalat termékei, piacai, illetve termelése hasonló vagy kiegészítő jellegű. A befektetési érték és stratégiai érték meghatározása során ezeket a szinergia-tényezőket is figyelembe vesszük.

Kapcsolat

 

Ajánlatkérés

 

Tovább

Kapcsolat