Property Lending Barometer 2016 | KPMG | GR

Property Lending Barometer 2016

KPMG's Property Lending Barometer 2016

Οι συνθήκες χρηματοδότησης παραμένουν ευνοϊκές το 2016 για τις ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων, όπως και πέρυσι. Όμως, το συνολικό επιχειρηματικό κλίμα στον κλάδο χαρακτηρίζεται από λιγότερη αισιοδοξία ως προς την προοπτική βελτίωσης στο άμεσο μέλλον, σύμφωνα με τη νέα μελέτη της KPMG “Property Lending Barometer 2016”.

1000

Σχετικό περιεχόμενο

Image of a building

Οι συνθήκες χρηματοδότησης παραμένουν ευνοϊκές το 2016 για τις ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων, όπως και πέρυσι. Όμως, το συνολικό επιχειρηματικό κλίμα στον κλάδο χαρακτηρίζεται από λιγότερη αισιοδοξία ως προς την προοπτική βελτίωσης στο άμεσο μέλλον, σύμφωνα με τη νέα μελέτη της KPMG “Property Lending Barometer 2016”.

Στην 7η έκδοση της συγκεκριμένης μελέτης συμμετέχουν εκπρόσωποι περίπου 100 τραπεζών από 21 χώρες σε όλη την Ευρώπη, προσφέροντας μια συνολική αξιολόγηση των χρηματοδοτικών προοπτικών γι’ αυτούς που επιδιώκουν να επενδύσουν στις ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων. Οι διάφορες οικονομίες κατατάσσονται στις κατηγορίες «κυρίαρχες», «καθιερωμένες» ή «άλλες», ώστε να αντανακλάται το οικονομικό τους βάρος σε σχέση με όλες τις χώρες που περιλαμβάνονται στην έκθεση.

Διαπιστώνεται, πώς παρά τις ευνοϊκές συνθήκες, κάποιες τράπεζες είναι ακόμα επιφυλακτικές στο να δανείζουν για επενδύσεις σε ακίνητα σε αγορές στις οποίες παρουσιάζονται πολλά μη εξυπηρετούμενα δάνεια.

Σύμφωνα με την έρευνα της KPMG, 75% των συμμετεχόντων σε καθεμιά από τις τρεις κατηγορίες χωρών απαντούν ότι το επίπεδο του ενδιαφέροντος για τη χρηματοδότηση ακινήτων είτε έχει παραμείνει σταθερό, είτε έχει αυξηθεί τον τελευταίο χρόνο.

Στη μελέτη φαίνεται ότι παρά τις ευνοϊκές χρηματοοικονομικές - μέση αύξηση του ΑΕΠ κατά 2,5% - και χρηματοδοτικές συνθήκες στην Ευρώπη, παρά το πρόγραμμα αγοράς χρεογράφων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, και παρά τα χαμηλά επιτόκια, οι επενδύσεις στην αγορά ακινήτων της ευρωπαϊκής ηπείρου έχουν μειωθεί στο πρώτο μισό του 2016 σε σύγκριση με το πρώτο μισό του προηγούμενου έτους.

 Αν και οι επενδύσεις στα ακίνητα ανήλθαν συνολικά στα 107,5 δισεκατομμύρια τους πρώτους έξι μήνες του έτους, το ποσό αυτό συνιστά μείωση 30% σε σχέση με πέρυσι. Η μελέτη δείχνει ότι οι επενδυτές ανησυχούν για το τι σημαίνει η πολιτική αβεβαιότητα για τις επενδύσεις τους. Κι αυτό έχει ως αποτέλεσμα να εστιάζουν σε περιουσιακά στοιχεία υψηλότερης ποιότητας που εμπεριέχουν λιγότερο ρίσκο.

Σε κάποιες από τις μεγαλύτερες αγορές ακινήτων στην Ευρώπη, όπως το Ηνωμένο Βασίλειο και η Γερμανία, παρατηρούνται μειώσεις στον όγκο συναλλαγών στην αγορά ακινήτων κατά το πρώτο μισό του 2016, ενώ στη Φινλανδία και τη Σουηδία σημειώθηκαν αυξήσεις που άγγιξαν το 30% σε ετήσια βάση.

Οι ειδικοί της KPMG εξηγούν ότι φαινόμενα, όπως η επιβράδυνση της οικονομικής ανάπτυξης στην Κίνα, ασκούν επίδραση στην οικονομική δραστηριότητα στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Εν τω μεταξύ, μένει να αποκρυσταλλωθούν και οι συνέπειες της ψήφου υπέρ του Brexit για τις ευρωπαϊκές οικονομίες και τις επενδύσεις στα ακίνητα (καθώς και για τη χρηματοδότηση ακινήτων).

Property Lending Barometer

© 2017 KPMG Central and Eastern Europe Ltd., a limited liability company and a member firm of the KPMG network of independent member firms affiliated with KPMG International Cooperative (“KPMG International”), a Swiss entity. All rights reserved.

Συνδεθείτε μαζί μας

 

Αίτηση για προσφορά

 

Υποβολή