Internal Audit (Baurevision)

Internal Audit Real Estate (Baurevision)

Bei größeren öffentlichen Bauprojekten werden nicht selten medienwirksam signifikante Planabweichungen in Bezug auf Kosten und Termine bekannt.

Bei größeren öffentlichen Bauprojekten werden nicht selten medienwirksam.

Allgemein stehen Auftraggeber mit Bauvorhaben bei deren Abwicklung vor großen bautechnischen und kaufmännischen Herausforderungen und damit einhergehenden Kontroll- und Überwachungserfordernissen. 

Ein Tandem aus IKS-affinen Revisoren und Bauingenieuren unterstützt Sie  im Rahmen unserer Internal Audit Real Estate Services bei Regel- oder Sonderprüfungen - entweder projektbegleitend für ausgewählte Phasen beziehungsweise entlang des gesamten Bauprozesses oder nach Projektabschluss bei der Analyse der Ist-Prozesse sowie bei der Identifikation praxistauglichen Verbesserungspotenzials für Folgebauprojekte.

Unser Leistungsangebot im Rahmen von Baurevisionen orientiert sich grundsätzlich an den klassischen Phasen von Bauprojekten.

Mögliche Prüfungsschwerpunkte stellen wir nachfolgend exemplarisch dar:

Projektorganisation

  • Analyse der installierten Projektorganisation und Verantwortlichkeiten sowie der organisatorischen Einbindung externer Projektbeteiligter

Vorplanung/Ausführungsplanung

  • Würdigung der internen sowie gegebenenfalls externen Vorgaben und Kontrollsysteme zur Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen
  • Effiziente Einbeziehung Dritter

Wirtschaftlichkeitsanalyse

  • Beurteilung der Qualität und Struktur der Baukostenschätzung basierend auf der ausgeschriebenen Leistung unter Berücksichtigung möglicher Risiken aus Kostensteigerung und Leistungsänderungen

Ausschreibung und Vergabe

  • Prüfung, inwiefern die Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen  ordnungsgemäß und wettbewerbsorientiert erfolgt

Bauausführung

  • Würdigung des praktizierten Projektcontrollings sowie der Berichterstattung zur turnusmäßigen Überwachung des Leistungsstandes unter Berücksichtigung von Kosten, Terminen und Qualitäten sowie vorhandener Eskalationsmechanismen
  • Beurteilung des Nachtragsmanagements sowie des Umgangs mit termin- und kostenrelevanten Leistungsänderungen

Abnahme und Abrechnung

  • Analyse der Systematik der Abnahme auch im Hinblick auf Mängel und des Gewährleistungsmanagements
  • Angemessenheitsbeurteilung der internen Kontrollen bezüglich Abrechnung und Rechnungsprüfung

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