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Wirtschaftsprüfung Real Estate

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Immobilieninvestitionen – keine Ende des Wachstums in Sicht

Die Assetklasse Immobilie hat massiv an Bedeutung im globalen Asset Management gewonnen. Aus der Perspektive internationaler Investoren erscheint gerade Deutschland als sicherer Hafen. Die Immobilienbranche befindet sich auf einem nachhaltigen Wachstumsweg: Niedrige Zinsen, Migration und Urbanisierung, moderate Bautätigkeit, Technologiewandel. Dies sind in dieser Kombination bisher ungekannte, hervorragende Bedingungen für Wachstum.

Jedes Jahr wurden zuletzt neue Rekordtransaktionsvolumina vermeldet. Die Refinanzierungsstrukturen haben sich weiterentwickelt. Die Immobilienaktie ist etabliert. Die Branche ist fest im DAX, MDAX und SDAX verankert. Im Fremdkapitalbereich machen Unternehmensanleihen und Wandelanleihen der klassischen Bankenfinanzierung Konkurrenz.

Auch die Märkte und Eigentümerstrukturen haben sich verändert. Banken besaßen noch vor wenigen Jahren große Immobilienbestände, die nach der Finanzmarktkrise verkauft wurden. Kommunen, ja sogar der Bund, sanierten sich durch Immobilienverkäufe. Kapitalmarktorientierte Unternehmen mit globalen Investoren im Hintergrund waren die Käufer und professionalisierten die Wertschöpfungsketten, um renditestarke Geschäftsmodelle zu kreieren.

Heute beschäftigt sich die Branche mit Neubau, energetischer Sanierung und der Digitalisierung: Im Bankenbereich kennt man FinTechs, im Immobilienbereich steht PropTech für die Veränderung der Branche. In wenigen Jahren wird PropTech eine Kernsäule der Immobilienwirtschaft sein, in dem klaren Verständnis, das nicht Beton, sondern der Nutzer der Immobilie das Asset ist.

 

Die Professionalisierung der gesamten Wertschöpfungskette rund um die Immobilie geht einher mit Transparenz in der Unternehmenskommunikation und Stabilität in den Prozessen

Transparenz schafft Vertrauen. Erfolgreiche Immobilienunternehmen haben in ihre internen Prozesse investiert, die genau diese Transparenz ermöglichen: stabile Managementsteuerungsprozesse mit aussagekräftigen Kennzahlen, sichere Prozesse der externen Unternehmensberichterstattung (HGB, IFRS etc.) bis hin zu einer zukunftsweisenden Nachhaltigkeitsberichterstattung.

 

KPMG-Spezialisten für Wirtschaftsprüfung, bilanzierungs- und rechnungslegungsnahe Beratung sowie Beratung in der Governance von Immobilienunternehmen

Unser Team verfügt über langjährige Erfahrungen in der Prüfung und Beratung von Immobilienunternehmen. Auf der Basis unseres Marktanteils in der Prüfung von Immobilienunternehmen entwickeln wir unseren Prüfungs- und Beratungsansatz konsequent weiter. Die Möglichkeiten der Digitalisierung bieten heute ein breites Spektrum von Auswertungsmöglichkeiten – Sicherheit und Vertrauen für Ihr Geschäftsmodell. Ihre KPMG-Spezialisten sind hervorragende Branchenkenner, die in einem breiten Netzwerk agieren, national wie international. 

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