České banky mají spolu se švédskými nejméně rizik... | KPMG | CZ

České banky mají spolu se švédskými nejméně rizikových úvěrů na nemovitosti v celé Evropě

České banky mají spolu se švédskými nejméně rizik...

Objem investic do sektoru nemovitostí v celé Evropě druhý rok po sobě významně roste. Banky v ČR jsou ochotny financovat i více spekulativní projekty. To platí zejména pro průmyslové nemovitosti, u kterých tolerují nižší míru předem uzavřených nájemních smluv. České banky jsou ve srovnání s bankami v jiných zemích s vlastní měnou ochotny ve vyšší míře poskytovat financovaní v eurech. To jsou jedny z hlavních informací, které přinesl tradiční evropský průzkum KPMG Property Lending Barometer 2015.

1000

Související

Rekordně nízké úrokové sazby, hospodářský růst a zdravé portfolio úvěrů podporují optimistické výhledy bank ve financování realitního trhu. Očekávaný růst a dostatek volných prostředků láká čím dál více i další investory. „Strategická důležitost financování nemovitostí pro banky roste. Nízké úrokové sazby a nedostatek vhodných projektů vytvářejí vysoce konkurenční prostředí, na kterém se kromě tradičních tuzemských bank stále více prosazují zahraniční banky, skupiny privátních investorů a fondů,“ komentuje partner KPMG Česká republika pro oblast realit Pavel Kliment závěry výzkumu.

„Všechna vyjádření bank také potvrzují, že český realitní trh se přibližuje svými parametry západním trhům. Nemovitosti v České republice se v pokrizovém období vrátily do hledáčku mezinárodních investorů. Konkurencí zůstávají především Polsko, Maďarsko a Slovensko,“ dodává Pavel Kliment.     

Hlavní zjištění průzkumu

  • Na trhu s financováním nemovitostí v ČR nadále vládne optimismus  Pozitivní očekávání dalšího vývoje vůbec poprvé potvrdily všechny banky zapojené do průzkumu v ČR. Nejhorší očekávání mají banky v pobaltských a balkánských zemích
  •  Banky nově více preferují úvěrování rezidenčních projektů (Kromě nich více preferují úvěrování průmyslových nemovitostí, naopak u kancelářských budov průzkum zaznamenal pokles preferencí
  • České banky stále upřednostňují financování hotových projektů generujících příjem z pronájmu namísto financování nových developerských projektů. (Česká republika se tak řadí po bok západním ekonomikám. Nejmarkantnější rozdíl je mezi ČR a Polskem, kde naopak vzhledem k malé nabídce dokončených projektů převládá financování projektů nových)
  • V České republice banky historicky vyžadovaly vysokou úroveň předpronájmu u industriálních prostor, v posledním roce požadovaná minimální hodnota poklesla až na 65 %
  • 9 z 10 českých bank je ochotno poskytovat syndikované úvěry na financování nemovitostí, což je spolu s Rakouskem nejvíce v Evropě

O průzkumu

Evropského průzkumu KPMG Property Lending Barometer 2015 se zúčastnilo přes 90 významných bank a finančních institucí v 21 evropských zemích. Vedle České republiky se do něj zapojily Bulharsko, pobaltské státy, Holandsko, Chorvatsko, Itálie, Maďarsko, Německo, Polsko, Rakousko, Rumunsko, Řecko, Slovensko, Slovinsko, Srbsko, Švédsko, Švýcarsko, Turecko a Velká Británie. Sběr dat se prováděl prostřednictvím hloubkových rozhovorů s představiteli bank – vedoucími oddělení nemovitostí, financování projektů nebo řízení rizik.

Spojte se s námi

 

Nezávazná poptávka

 

Zadat