Property Lending Barometer 2015 | KPMG | CZ

Property Lending Barometer 2015

Property Lending Barometer 2015

Objem investic do sektoru nemovitostí v celé Evropě druhý rok po sobě významně roste. Banky v ČR jsou ochotny financovat i více spekulativní projekty. To platí zejména pro průmyslové nemovitosti, u kterých tolerují nižší míru předem uzavřených nájemních smluv. České banky jsou ve srovnání s bankami v jiných zemích s vlastní měnou ochotny ve vyšší míře poskytovat financovaní v eurech. To jsou jedny z hlavních informací, které přinesl tradiční evropský průzkum KPMG Property Lending Barometer 2015.

1000

Partner odpovědný za Risk Consulting

KPMG Česká republika

Kontaktovat

Související

Mrakodrap

Rekordně nízké úrokové sazby, hospodářský růst a zdravé portfolio úvěrů podporují optimistické výhledy bank ve financování realitního trhu. Očekávaný růst a dostatek volných prostředků láká čím dál více i další investory.

„Strategická důležitost financování nemovitostí pro banky roste. Nízké úrokové sazby a nedostatek vhodných projektů vytvářejí vysoce konkurenční prostředí, na kterém se kromě tradičních tuzemských bank stále více prosazují zahraniční banky, skupiny privátních investorů a fondů,“ komentuje partner KPMG Česká republika pro oblast realit Pavel Kliment závěry výzkumu. 

„Všechna vyjádření bank také potvrzují, že český realitní trh se přibližuje svými parametry západním trhům. Nemovitosti v České republice se v pokrizovém období vrátily do hledáčku mezinárodních investorů. Konkurencí zůstávají především Polsko, Maďarsko a Slovensko,“ dodává Pavel Kliment.

Hlavní zjištění průzkumu:

  • Na trhu s financováním nemovitostí v ČR nadále vládne optimismusPozitivní očekávání dalšího vývoje vůbec poprvé potvrdily všechny banky zapojené do průzkumu v ČR. Nejhorší očekávání mají banky v pobaltských a balkánských zemích.
  • Banky nově více preferují úvěrování rezidenčních projektůKromě nich více preferují úvěrování průmyslových nemovitostí, naopak u kancelářských budov průzkum zaznamenal pokles preferencí.
  • České banky stále upřednostňují financování hotových projektů generujících příjem z pronájmu namísto financování nových developerských projektůČeská republika se tak řadí po bok západním ekonomikám. Nejmarkantnější rozdíl je mezi ČR a Polskem, kde naopak vzhledem k malé nabídce dokončených projektů převládá financování projektů nových.
  • V České republice banky historicky vyžadovaly vysokou úroveň předpronájmu u industriálních prostor, v posledním roce požadovaná minimální hodnota poklesla až na 65 %.
  • 9 z 10 českých bank je ochotno poskytovat syndikované úvěry na financování nemovitostí, což je spolu s Rakouskem nejvíce v Evropě.

Spojte se s námi

 

Nezávazná poptávka

 

Zadat