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IFRS 16——租赁的定义

IFRS 16——租赁的定义

新的资产负债表之表内/表外测试标准

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租赁的识别可能涉及重大判断。

根据新的租赁准则——《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS 16),租赁的定义成为资产负债表之表内/表外关键测试标准。因此,评估一项安排是否是一项租赁或者包含一项租赁将是实务中最大的困难之一。

我们的刊物——《租赁的定义》(英文版)将帮助您判定一项交易是否是一项租赁或者包含一项租赁,并了解与目前做法的不同之处。该刊物的中文版正在制作中,将于近期发布。

应用新的租赁定义

在许多情况下,评估一项交易是否是一项租赁将比较简单直接,并且,当前被视为租赁的交易在新准则下也将被视为租赁。重点需要关注的是如何完成并记录该评估。

在其他情况下,评估将更为复杂,将某些交易认定为租赁的结果可能会发生变化,例如,购电协议、IT外包协议和运输协议。

决定是否沿用原先的租赁定义

随着企业准备采用新准则,企业必需做出一个重要的决定,即是否采用简便实务操作方法,在过渡时对现有合同继续沿用原先的租赁定义。这需要企业进行权衡。

虽然该简便实务操作方法在很大程度上减轻了企业的负担,但它可能会导致在IFRS 16下已不属于租赁的合同仍然按照租赁会计处理。此外,它还可能会影响过渡之后多年的可比性。

企业应权衡可能节省的成本与降低可比性两者的利弊。

识别所有的租赁协议并获取关键数据

识别所有的租赁协议并获取关键数据可能需要付出很大的努力。即使企业应用短期租赁和低价值项目租赁的简化模型,其仍需对逐项租赁进行识别并提取重要的条款。

未来的任务不容小觑。

了解更多

《租赁的定义》这一刊物详细分析了租赁定义中的关键要素及相关过渡规定,并且提供了毕马威对新准则的全面见解,以及实务应用新要求的示例。

请访问我们的IFRS—租赁准则热点话题页面,以了解更多我们对于国际财务报告准则下租赁会计的见解。

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© 2017 本刊物为KPMG IFRG Limited 发布的英文原文“IFRS 16 – Lease definition”(“原文刊物”)的中文译本。如本中文译本的字词含义与其原文刊物不一致,应以原文刊物为准。原文刊物的版权及所有相关权利均归KPMG
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