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房地产扩张热潮继续上演──2017年美国房地产市场展望调查

2017年美国房地产市场展望调查

本报告探讨了在种种不明朗因素下,促进美国房地产市场持续出现乐观情绪,保持增长的微观和宏观因素。

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美国房地产市场扩张真的可以继续吗?行业的高管人员似乎认为可以。

毕马威对美国商业房地产高管人员进行了行业展望调查,并根据调查结果在本房地产市场展望报告中,探讨了促进商业房地产市场持续出现乐观情绪的微观和宏观因素,帮助您了解投资者、业主、资产管理机构和服务提供商在未来一年将采取什么行动,以迎接预期的挑战,抓住机遇,“保持繁荣”。

主要发现:

1. 美国市场继续保持良好的发展势态

  • 高管表示,2017年美国经济发展会与2016年相若或甚至更佳。
  • 大多数公司都表示预期能够获得房地产交易的资金,市场上能轻易取得股权融资。
  • 房地产市场的基本面有望改善。

2. 房地产市场还是存在一些不确定性,但这些不确定性没有动摇房地产高管人员对市场的看涨,但市场确实存在一些必须得到深入探讨和妥善管理的风险

  • 特朗普总统的政策,从税制改革到移民,将对行业产生什么样的影响,仍有待观察。
  • 《可负担医疗法案》和联邦税法的变化可能对房地产公司的运营和收益产生重大影响。
  • 息率上升可能减低了首次购房的动力。
  • 数据泄露是当前一个明确的危机,房地产行业在网络安全方面需要迎头赶上做好充分准备。

3. 2017年房地产行业可能会进行更多实质活动,从而继续专注增长、提升效率和客户满意度

  • 很多企业也准备在市场供应日益减少下寻找最好的交易机会。受访者预期最黄金的机会将集中在最热门的地区和物业类型。他们计划针对优质资产类别进行投资。
  • 他们还计划采取重大变革和转型,包括为实现有机增长进行重大投资,例如新产品开发、定价策略、地域扩张,以及投资开放式基金和债务基金。
  • 房地产公司计划采取各种战略提高收益和营运效率,例如落实后台和物业管理技术及作出流程改进措施。

所有迹象均表明美国房地产市场在2017年会保持发展的势头。美国房地产企业管理层如何把握经济、政治和商业上的不确定性以抓住未来的机遇?

希望本刊物能为您提供一些参考,帮助您在未来一年走向良好的强劲市场条件下抓住商业机会。

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