新的租赁准则 ——介绍IFRS 16 | 毕马威中国 | CN

新的租赁准则 —《国际财务报告准则第16号》(IFRS 16)发布

新的租赁准则 ——介绍IFRS 16

剖释和分析《国际财务报告准则第16号 —— 租赁》的影响。

联系

执业技术部合伙人

毕马威中国

联系

相关内容

新的租赁准则 —《国际财务报告准则第16号》(IFRS 16)发布

分析师将得以第一次看到企业对自身租赁负债所做的评估。

新的租赁准则IFRS 16,要求企业从2019年开始将大部分租赁记入资产负债表内。

按照该项新准则,企业要确认新的资产和负债,资产负债表的透明度将因此提升。目前,许多分析师通过调整财务报表来反映企业不记入资产负债表内的租赁交易。

分析师将得以第一次看到企业对自身租赁负债所做的评估。该评估使用规定的计算方法,所有按照IFRS进行报告的企业都要遵循该方法进行计算。

我们的演示文稿将帮助阁下理解这些建议及其对阁下的业务可能造成的影响。

“所有租赁重大资产的企业所报告的资产和负债都将上升。受影响的行业众多,比如租赁飞机的航空业,租赁店铺的零售业等等。租赁的规模越大,对关键报告指标的影响就越大。”
Kimber Bascom
毕马威国际财务报告准则租赁准则全球主管合伙人

演示文稿——《国际财务报告准则第16号——租赁:更加透明的资产负债表》

IFRS 16有哪些新内容?

简而言之,承租人对租赁的会计处理将发生根本性改变。

IFRS 16取消了目前对承租人区分资产负债表内融资租赁和资产负债表外经营租赁的双重会计模型,转而使用单一的资产负债表内会计模型,这与目前的融资租赁会计类似。

出租人的会计处理仍类似于现行的做法,即出租人继续将租赁分类为融资租赁和经营租赁。

影响

对承租人而言,租赁成为了需要计提利息的、记入资产负债表内的负债,同时在资产负债表的另一侧增加了一项新的资产。换言之,承租人将显得资产更多了,负债也更重了。

受影响的还不止资产负债表。在整个租赁期限内的会计处理也将发生改变。特别是,企业现在将需要对大多数租赁确认前高后低式的费用,即便他们要支付的年度租金不会发生改变。

所有企业都必须评估该项准则的影响程度,以便应对给业务造成的更广泛影响——预计分析师也会对此给予密切关注。重点领域包括:

  • 该项准则对财务成果的影响;
  • 实施的成本;
  • 及对业务惯例可能需要做出的改变。

了解更多

我们的《国际财务报告准则的最新发展:〈国际财务报告准则第16号 —— 租赁〉》可以帮助企业评估该项新准则对业务的潜在影响。本刊物解释了该项新准则的关键要求,着重指出可能导致企业实务发生变化的领域,并且提供了毕马威对于新租赁会计的见解。

我们的《租赁过渡方案》为您提供了过渡方案和实务操作的概览及其对财务报表的影响。我们准备了一个综合案例来模拟这些方案将如何影响一个虚拟企业。

在未来的几个月时间里,我们将发布针对具体行业的系列刊物,着眼于该项新准则对于一系列不同行业可能产生的影响。如欲了解我们对该项新准则的最新刊物,请访问我们的IFRS-租赁准则热点话题页面。

生效日期和接下来的步骤

该项新准则将于2019年1月生效。在生效之前,企业必须分析他们的租赁,做出新的估计和计算,并定期进行更新。若阁下尚未开始这么做,那么现在就应着手查看合同。

“对某些企业而言,关键的挑战在于收集所需的数据。对另一些企业而言,则主要是如何判断的问题,比如确认哪些交易包含租赁。”
Brian O’Donovan
毕马威国际财务报告准则租赁准则全球副主管合伙人

© 2016 KPMG IFRG Limited是一家英国有限责任公司。版权所有,不得转载。KPMG IFRG Limited于英国注册,编号为5253019。注册办公室:15 Canada Square, London, E14 5GL, UK。

© 2016 本刊物为KPMG IFRG Limited 发布的英文原文“IFRS 16 Leases: A more transparent balance sheet”(“原文刊物”)的中文译本。如本中文译本的字词含义与其原文刊物不一致,应以原文刊物为准。原文刊物的版权及所有相关权利均归KPMG IFRG Limited 所有,原文刊物的所有译本/改编本的所有相关权利亦归KPMG IFRG Limited 所有。

联系我们