Optioneel stelsel btw verhuur van onroerende goederen. | KPMG | BE

Federale regering voert optioneel stelsel btw op onroerende verhuur toch niet in: “gemiste kans voor vastgoedsector”.

Optioneel stelsel btw verhuur van onroerende goederen.

Dit weekend is de federale regering teruggekomen op een beslissing uit het Zomerakkoord. Om de competitiviteit van de Belgische vastgoedsector te verbeteren, zou vanaf 1 januari 2018 een optioneel stelsel worden ingevoerd om ook de verhuur van onroerende goederen aan btw te onderwerpen.

1000

Gerelateerde content

Tot op vandaag is de verhuur van onroerende goederen zoals bedrijfspanden in principe vrijgesteld van btw. Dit zorgt er wel voor dat voor de verhuurder de btw op de oprichting, de verbouwing en de renovatie niet aftrekbaar is. Dit resulteert in hogere huurprijzen.

Veerle Coussée, vastgoedexpert bij KPMG in België: “De verhuurder neemt deze btw kosten vandaag mee in rekening, maar zal die btw-kosten doorrekenen aan de huurder, met als gevolg dat de huurprijzen in België hoog zijn. Als de verhuurder de btw volledig kan aftrekken, dan hoeft hij die niet meer door te rekenen en dan betaalt de huurder een lagere prijs.” 

De huidige regeling voorziet niet alleen in een aanzienlijke kost voor de huurder, maar levert tevens een belangrijk competitief nadeel op voor Belgische vastgoedspelers, omdat onze buurlanden voorzien in een btw-heffing op de verhuur waardoor de opgelopen btw over de aankoop- en renovatiekosten in hoofde van de verhuurder wél aftrekbaar is.  

Jeroen Gobbin, hoofd indirecte belastingen bij KPMG in België: “De federale regering voorzag in het zomerakkoord om vanaf 1 januari 2018 verhuurders toe te laten te kunnen opteren om professionele contracten van onroerende verhuur al dan niet aan btw te onderwerpen, met recht op aftrek van btw geheven over de aankoop- of oprichtingskosten. Dit zou een ingrijpende en positieve wijziging betekenen voor de Belgische vastgoedsector. Gisteren werd beslist deze maatregel toch niet in te voeren. Dit is zonder meer een gemiste kans voor de vastgoedmarkt in ons land”.  

 

Brussel, 23/10/2017

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:

Voor meer informatie kan u contact opnemen met:

Benjamin Muylaert-Gelein – PR Manager

T: 0473/95 25 69
E: bmuylaert-gelein@kpmg.com

KPMG in België

KPMG in België maakt deel uit van het wereldwijde KPMG-netwerk, met ondernemingen verspreid over 155 landen, en met meer dan 180.000 medewerkers die zij aan zij werken met onze klanten en die diensten verzorgen op het gebied van audit, tax en adviesverlening. Dankzij dat internationale perspectief kunnen we vroeg nieuwe trends oppikken om nog sneller in te spelen op steeds veranderende uitdagingen en om innovatieve methodes en expertise aan te wenden zodat we bedrijven kunnen helpen onbekend terrein te betreden. In België hebben we 1 200 gedreven professionele experts in dienst die dankzij een gedegen branchekennis een waaier aan multidisciplinaire diensten leveren. KPMG heeft als geïntegreerd bedrijf een sterke positie om in te spelen op de behoeften van klanten door de juiste teams op het juiste moment samen te brengen, over de disciplines en over de grenzen heen.

 

Neem contact met ons op

 

Offerteaanvraag (RFP)

 

Bevestig